Coraz częściej spotyka się sytuacje, w których właściciele zastrzegają sobie prawo do wynajmowania mieszkań jedynie konkretnym osobom. Najczęściej w ogłoszeniach widać podpunkty o tym, że najemca nie może posiadać dzieci, zwierząt, że najlepiej, gdyby był to student lub osoba pracująca bez nałogów. Zdarza się, że wymagań jest więcej i są one bardzo przez wynajmujących przestrzegane. Z czego tak naprawdę to wynika? Dlaczego trudno jest znaleźć mieszkanie, gdy szuka się go dla całej rodziny?
Na co musi zwracać uwagę zarządca najmem mieszkań?
Każdy właściciel lokalu do wynajęcia marzy o idealnych lokatorach, którzy oddadzą mieszkanie w praktycznie nienaruszonym stanie, a przez cały okres wynajmu nie zostanie zgłoszony żaden problem. Niestety jednak rzeczywistość jest nieco inna. Często słyszy się o zniszczeniach czy nieodpowiednich zachowaniach ze strony najemcy. Z tego powodu, bardzo ostrożnie zaczyna dobierać się przyszłych mieszkańców. Wielu potencjalnych lokatorów jest często z góry odrzucanych. Jeśli właściciel doświadczył wcześniej wielu zniszczeń czy skarg od spółdzielni na temat ówczesnego lokatora, zrozumiałe jest, że szuka zupełnie innej osoby na jego miejsce. Najczęściej odrzucanymi chętnymi na wynajem są osoby posiadające zwierzęta. W obawie przed możliwymi szkodami, które może wyrządzić zwierzę, właściciele niechętnie zgadzają się na ich posiadanie w swoim mieszkaniu. Drugą grupą, która równie często ma problem ze znalezieniem miejsca dla siebie, są rodziny z dziećmi.
Z jednej strony zazwyczaj są to osoby, które mają stabilną sytuację finansową i są odpowiedzialne, a także samodzielne. Z drugiej jednak dzieci mogą wyrządzić wiele szkód jak na przykład porysowanie, dziurawienie ścian, czy zniszczenie mebli. Zdanie sobie sprawy z możliwych kosztów napraw, zniechęca właścicieli do wynajmu tej grupie osób. Przy doborze odpowiednich lokatorów mogą pomoc firmy, które oferują fachowe zarządzanie najmem mieszkań Warszawa słynie z jednego z aktywniejszych rynków nieruchomości w Polsce, dlatego to właśnie tam tego typu biznes odnalazł się idealnie. Znalezienie tych odpowiednich mieszkańców może przychodzić z trudem, ale zaprezentowanie jasnych i klarownych reguł oraz oczekiwań co do potencjalnych lokatorów, na pewno pomoże zaoszczędzić wiele czasu i stresu. Warto też pamiętać, by w umowie najmu zawrzeć wszystkie komponenty dotyczące zasad, których trzeba przestrzegać w mieszkaniu.
W zależności od tego, komu powierzy się najem lokalu, warto przeanalizować i dokładnie sprawdzić wszelkie za i przeciw. Odpowiednie przygotowanie się do tego procesu na pewno pozwoli bez zmartwień oddać w użytkowanie dane mieszkanie. Jeśli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości, warto skorzystać z pomocy specjalnych usług, które odpowiednio zadbają o dobór lokatora i będą kontrolować stan mieszkania. W ten sposób zaoszczędzi się nie tylko czas, ale i nerwy, a także problemy z tytułu ewentualnych problemów z najemcami.
0 komentarzy